在北京通州區(qū)，聯(lián)東U谷·金亦科技園正成為企業(yè)選址的熱門選項(xiàng)。這里推出一處1000平米的廠房，自帶“廠辦一體”的獨(dú)特屬性，既滿足生產(chǎn)需求，又兼顧辦公功能，特別適合科技研發(fā)、智能制造或輕型加工類企業(yè)。與其他工業(yè)園區(qū)相比，這里的靈活性堪稱亮點(diǎn)：可租可售，無論是短期試水還是長(zhǎng)期布局，都能從容應(yīng)對(duì)。更關(guān)鍵的是，門檻極低，200平方米起租，為中小企業(yè)甚至初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)降低了入駐成本。

廠房本身空間靈活轉(zhuǎn)換：一層部分區(qū)域規(guī)劃為重型作業(yè)區(qū)，配備3噸貨梯，能無縫銜接生產(chǎn)線；二層精裝辦公區(qū)，采光通透，自帶會(huì)議室和樣品展示空間，員工不用疲于往返于廠和辦公樓之間的奔波。園區(qū)綠化率超30%，交通也相當(dāng)便利，距京津高速出口僅需15分鐘車程，步行300米即是公交站點(diǎn)，方便員工和訪客通行。

出租方案的亮點(diǎn)包括：針對(duì)科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)這個(gè)特定招商方向。比如，提供專利申報(bào)輔導(dǎo)、政策解讀陪跑，甚至協(xié)助對(duì)接早期階段的政策性。這不是拼概念的賣點(diǎn)，而是引入扶持計(jì)劃1個(gè)，包括進(jìn)駐企業(yè)可享稅收獎(jiǎng)金。我們累計(jì)運(yùn)營(yíng)共5年多個(gè)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)中轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)。如果青睞獨(dú)占自用擴(kuò)張，可我們優(yōu)選投資行支持——屆時(shí)不僅有售價(jià)款，合作過戶加快落地，同步返入駐戶先搬進(jìn)去慢慢籌備購(gòu)戶選提供獨(dú)立帶窗面積分房。

定價(jià)上：整租每平米均價(jià)2.2元/天（站三年合同期幅度遞減）。年繳享商業(yè)物業(yè)補(bǔ)貼專用。“辦分租型”啟動(dòng)租賃每單元房補(bǔ)貼減免一定成本補(bǔ)貼返還靈活租金—有意向我們可配置再撮合同——付款期權(quán)化到一到周定緩押首批資金需求速開直鏈接。請(qǐng)聯(lián)系建設(shè)業(yè)主代表人康作租板機(jī)點(diǎn)指定管理。